Categoria(s) do post: Casa

Este post faz parte do Especial – Mudanças, onde darei dicas para quem quiser se mudar baseadas em minha experiência pessoal, pois nos mudaremos muito em breve.

Procurar um novo imóvel é uma tarefa demorada e geralmente temos pressa. Algumas dicas que eu posso dar, caso você esteja atrás do imóvel ideal, são as seguintes:

Conheça o local

Faça uma pesquisa sobre o bairro, pergunte aos moradores, dê uma volta pelo local (inclusive í  noite), veja o que existe de comércio em volta, a estrutura de transporte e o que mais for importante para você.

Pesquise na internet

Existem diversos sites com busca de imóveis. Dentre eles, o Canal do Imóvel, o ImóvelWEB e o ZAP.

Vá a imobiliárias

Apesar de a maioria das imobiliárias utilizar os sites acima para divulgar os imóveis, muitas ainda não divulgam suas ofertas na web. Por esse motivo, nada substitui uma visita í s imobiliárias locais.

Espalhe a notí­cia

Divulgue em suas redes sociais que está procurando um imóvel e em que condições. Você pode receber uma indicação da pessoa que menos imagina.

Conheça suas necessidades

Mesmo sem ter uma ideia especí­fica do que procura, você deve saber quais são suas necessidades básicas. Você precisa de garagem? Precisa de um quarto para fazer um escritório? Precisa de portaria 24 horas? Saiba o mí­nimo necessário que precisa ter.

Fique atenta(o) í s finanças

Você precisa saber o quanto dispí´e para gastar, seja compra ou aluguel. Se for comprar, calcule possí­veis gastos com reforma. Se for alugar, tenha um orçamento mensal com o valor do aluguel. í‰ preciso ter as finanças bem claras em ambos os casos.

Avalie o estado do imóvel

Também é fundamental avaliar o estado do imóvel, pois quanto mais velho, mais reformas você terá que fazer e gastará muito dinheiro. Veja o que compensa.

Permita-se algum luxo

Seu futuro imóvel será seu lar durante muito tempo. Ninguém tem dinheiro sobrando, mas você pode se permitir alguns luxos, se fizer algum esforço. Trata-se de alugar um apartamento com piscina, caso seja só um pouco mais caro do que o planejado, se você tem essa possibilidade. Ou uma casa com jardim de inverno. Depende do seu gosto e das suas possibilidades, mas não deixe de comprar/alugar um imóvel “perfeito” por causa de poucos reais.

Seja realista

Saiba quanto custa um imóvel na região e nas condições que você quer e desconfie do que for muito mais barato. Cuidado também para não comprar/alugar um imóvel mais distante ou sem nada por perto somente por ser mais barato. Se você tem a possibilidade de se deslocar com facilidade e isso não for um problema, tudo bem. Mas seja realista.

Consulte uma segunda opinião

Você pode ter encontrado o imóvel perfeito, mas é bom ter uma segunda opinião. Leve um amigo, um parente, seu namorado (ou namorada), que certamente encontrarão defeitos que você não está enxergando. Isso é importante.

Não demore para tomar providências

Tenha os documentos em mãos para já entrar em ação quando encontrar o imóvel. Se você achou que ele é perfeito, certamente outras pessoas também acharam e podem ser mais rápidas do que você.

E você, tem mais dicas? Já encontrou seu imóvel ideal? Como foi?

Meu nome é Thais Godinho e eu estou aqui para te inspirar a ter uma rotina mais tranquila através da organização pessoal.

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7 comentários

  1. pri comentou:

    Também estou procurando e já caí em roubadas, as minhas dicas são:
    – veja se tem rio por perto e risco de enchente, converse com vizinhos, etc.
    – consulte o guia da prefeitura do imóvel que desja, no guia há várias informações, inclusive se é uma área de enchente.
    Рverifique se os vizinhos ṣo barulhentos, se escutam som muito alto, por exemplo.
    – Verifique a posição do imovel em relação ao sol, tem imóveis que viram geladeiras no inverno e não pegam nada de sol.
    – Verifique se trens passam por perto. Barulho de trem muito perto é insuportável. As vezes a gente nem percebe que tem um trilho de trem perto e depois leva um susto.
    – Verifique se há terrenos ao lado que podem virar uma construção no futuro. Além do barulho, muitas vezes os apartamentes perdem completamente o sol e a vista.

  2. Adriana comentou:

    Oi Thais!
    Eu não comprei imóvel pronto quando planejei me casar mas compramos um terreno e construímos no local. Mesmo assim as dicas são válidas para estes casos também! Fomos no local de dia e de noite, em alguns dias da semana distintos! Também conversamos com vizinhos e levamos parentes para nos das a opinião!
    Agora já estou casada há um ano e meio, e muito feliz com minha casinha! 🙂

    Beijos

  3. Amanda comentou:

    Se o imóvel é alugado é importante colocar na ponta do lápis o qto será gasto c/a segurança tb. Aluguei um apartamento q já tinha grades em todas as janelas e vários trincos na porta (no começo eu me assustei c/toda esta segurança na porta – rs, mas depois conversei c/as vizinhas q moram lá a mais de 20 anos e soube q o prédio era seguro).

    Outra coisa: construções/reformas nos vizinhos são imprevisíveis…

    Alugaram um terreno na esquina – ao lado do prédio onde eu moro. Ali era uma concessionária de carros sem muita estrutura, construíram uma drogaria – o bate estaca/sujeira durou meses.

    No térreo do prédio onde moro tem um salão comercial q já foi padaria (o calor do forno descolou todo o taco do apartamento da vizinha); bingo (dispensa comentários – rs); banco (eu não dormiria em paz sabendo q tem um cofre por perto – rs); lanhouse (a molecada tomava conta nas sessões “corujão”, jogando e gritando durante a madrugada), loja de móveis (aturar furadeira às 23h de sexta-feira?). Conviver em condomínio não é fácil…

    1. Thais Godinho comentou:

      Oi Amanda, mas essas são providências a serem tomada num imóvel sendo alugado ou não. ;D De qualquer forma, valeu pela lembrança.

  4. Patricia Aparecida Vicente comentou:

    Bom Dia!

    Sou estudante ,quero morar sozinha ,não tenho interesse em pagar aluguel pois acredito que é um dinheiro que não tem retorno,meu objetivo é fazer um consórcio de um casa simples…Meu salário é de 1.300…será que é possível?

  5. Laís Bernardes comentou:

    Oi Thais,
    Estou comprando um apto usado, que necessita de reforma nos banheiros e cozinha.
    Gostaria que fizesse um post sobre o assunto: reformas, pedreiro, acabamentos, como conviver com a reforma, se vale a pena planejar uma reforma com arquiteto, uma média de custos, etc.
    Obrigada!