14 Apr 2015

Como controlar as melhorias que você faz em um imóvel alugado

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Recentemente nos mudamos para uma casa pós-reforma que necessitava de algumas melhorias para conseguirmos viver aqui sem problemas. Por isso, precisamos desenvolver uma maneira de controlar o que estávamos fazendo no imóvel para que isso fosse descontado no valor do aluguel ou de outra maneira. Se você aluga um imóvel, já deve ter passado por esse tipo de situação, então espero que o post ajude com algumas dicas. Algumas podem parecer incrivelmente básicas, mas é importante que a gente possa ter uma guia sobre como fazer quando se muda ou sai de um imóvel diferente.

  1. O primeiro passo sempre é verificar o que consta no seu contrato de locação sobre mudanças e possíveis melhorias. Com essa leitura, algumas dúvidas já podem ser sanadas.
  2. Tenha com você as fotos e um documento assinado da vistoria inicial feita no apartamento. Vale você mesma/o tirar fotos adicionais para juntar ao documento. Fotografe detalhes que você percebeu e que poderiam passar batido.
  3. Depois, é imprescindível conversar com o proprietário do imóvel sobre os seus planos. Talvez você pense que fechar a varanda com vidro seja uma melhoria que valorize o imóvel, mas o proprietário pode não ter interesse nessa mudança. Mesmo que sejam mudanças pequenas (como furar uma parede), pode valer a pena conversar para não ter (nem gerar) problemas futuros.
  4. Consulte sempre seu advogado para saber o que pode dar algum tipo de problema, sobre particularidades do contrato e para acompanhamento mesmo da sua situação.
  5. Crie uma lista, e aqui eu recomendo um formato digital, editável e facilmente encontrável, para inserir todas as mudanças que for realizando. Separe as mudanças por cômodos, para facilitar.
  6. Vale a pena tirar uma foto de cada coisa que foi feita, como registro. Coloque a data embaixo da foto.
  7. Arquive todos os recibos e notas fiscais das mudanças que fizer. Quando fazemos investimentos que valorizam o imóvel (instalar vidraças na varanda, portas no box do banheiro, armários), isso pode ser de alguma maneira revertido no valor do imóvel ou devolvido uma parte quando você deixar o imóvel. Por isso é importante ler o contrato e conversar com o locador no começo.
  8. Você já deve saber disso, mas procure investir em melhorias apenas se forem essenciais enquanto você estiver morando no imóvel. Não troque o piso, por exemplo, apenas porque não gosta da cor (mas isto é apenas uma sugestão minha).
  9. Acidentes acontecem e coisas se deterioram. Se você quebrar algo que pertence ao proprietário (como a prateleira de um armário, por exemplo), comunique ao locador para saber qual o procedimento. Ele pode ter um marceneiro ou outro profissional de preferência, mesmo que você pague pelo conserto. Nunca conserte escondido, sem o proprietário saber.

Apesar de você poder viver em um imóvel alugado como se fosse seu, ele de fato não é. Cuide bem dele e das suas finanças.

13 Apr 2015

Dica de segunda: Ouça música para melhorar sua produtividade

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Segundo uma pesquisa da Universidade de Miami, realizada em 2012, ouvir música melhora a sua produtividade. Aqueles que escutam música enquanto trabalham terminam as tarefas mais rápido, têm boas ideias e melhoram seu humor.

Para começar o dia e fazer a transição entre o clima do final de semana e o início do trabalho na segunda, ouça músicas leves, porém animadinhas, como sambas de roda, reggae, sons acústicos.

Para trabalhar em tarefas chatas, coloque sua banda preferida tocando. Rock ajuda, seja o gênero que for (alguns dizem que classic rock é melhor, por ser mais universal). É uma música com levada mais rápida, que leva à ação.

Para se concentrar, ouça música clássica, especialmente do período barroco.

Para trabalhar em um bom ritmo, ouça seu gênero musical preferido, com bandas variadas.

Se estiver nervoso e com muito barulho ao redor, crie seu próprio barulho branco para se isolar um pouquinho – ouça black metal.

Se estiver se sentindo muito agitado, a saída pode ser ouvir um som um pouco mais calmo, como um folk.

Se precisar decorar números ou dados, aí aperte o pause. Você não percebe, mas seu cérebro sim.

Use a música a seu favor nessa segunda-feira.

13 Apr 2015

Workshop: Organize sua casa

Organize sua casa como uma personal organizer!

Em maio, será realizado um workshop muito especial – Organize sua casa. Esse workshop vem sendo pedido desde que comecei a ministrar workshops pelo blog e já começa o mês de abril com metade das vagas preenchidas. Portanto, se você estiver em São Paulo nesse dia, aproveite para fazer sua inscrição e garantir sua vaga!

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Programa do workshop

  • O que você deve saber antes de começar a organizar a sua casa: princípios básicos
  • Reconhecendo as necessidades de cada família
  • Organizando sua área de estar: sala, varanda, quintal
  • Organizando sua área de trabalho: cozinha, home-office, área de serviço
  • Organizando sua área de descanso: quartos e banheiros
  • Espaços de armazenamento: guarda-roupas, brinquedos, livros e despensa
  • Lidando com desafios específicos: crianças e idosos

Muitas atividades práticas e apostila interativa!

O workshop acontecerá no dia 16 de maio, um sábado, das 14 às 18 horas, em São Paulo.

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Sobre workshops e cursos online – Projeto em planejamento e espero que os cursos estejam disponíveis em breve. Porém, ainda não tenho previsão de data certa. Quando tiver, divulgarei no blog.

Gostaria que os workshops do Vida Organizada sejam realizados em sua cidade ou seu estado? Clique aqui e envie uma solicitação de interesse via formulário. Estamos estudando a viabilidade de acordo com a demanda.

Obrigada!